АК ArtStudio строится в формате арт-кластер, позволяющий создать необходимые условия для творчества.
Часть коммерческих помещений на первом этаже предназначена под выставки и экспозиции.
Проектом запланированы высокие окна, создающие хорошее естественное освещение помещений.
Развитая инфраструктура
Рядом с АК ArtStudio находятся Александро-Невская лавра, Таврический сад, Аничков мост и Смольный собор.
В 700 м от новостройки расположен Московский вокзал и станция метрополитена «Площадь Восстания».
ArtStudio строится в 500 м от Невского проспекта, где работают крупные деловые центры, кафе, детская больница, школы, детские сады и магазины.
Благоустроенная придомовая территория
Размещение в центре внутреннего дворика большого цветника.
Оборудование двора системой видеонаблюдения и надежным ограждением по периметру.
Организация для автолюбителей подземной отапливаемой парковки.
Организация доступа на территорию с помощью индивидуального электронного ключа у каждого жителя.
Качественная и современная отделка помещений
Использование в отделке стен декоративной штукатурки.
Применение декоративной подсветки, люстр и бра в холлах, освещение от которых визуально расширяет пространство.
Создание комфортной обстановки для гостей дома в зоне отдыха.
Оформление стойки ресепшн в одном стиле с фасадом ArtStudio.
Изысканный интерьер
Оформление просторных холлов декоративными нишами с произведениями искусства.
Украшение парадного холла художественным барельефом.
Оформление интерьера с помощью зеркал в багетных рамах, второго света и многоуровневого потолка.
Использование в отделке бежевого, перламутрового, терракотового, белого цветов.
Классика и современность в одном здании
Применение в оформлении ArtStudio четких пропорций фасадных членений.
Использование карниза с люкарнами, которые выполнены в традиционном для Санкт-Петербурга классическом стиле.
Оформление дома изящной декоративной решеткой с витиеватым орнаментом.
Холдинг RBI построил в Центральном районе Санкт-Петербурга жилой комплекс "ArtStudio". Кирпично-монолитное 9-этажное здание на улице 2-я Советская, 4а. На участке ранее располагались ветхие постройки, принадлежавшие научно-исследовательскому институту Гигиены и не представляющие историческую ценность.
Архитектура дома и квартиры
Новостройку возвели по проекту Владимира Горбунова. Под руководством архитектора в 2003 году в Петербурге построили торговый комплекс "Владимирский пассаж", в 2005 - гостиницу "Амбассадор". Здание "АртСтудио" выполнено в стиле эклектика. Главный фасад увенчает карниз, стены украшены декоративными решетками и перилами.
В арт-доме 259 апартаментов площадью от 22 до 300 кв. м. Среди вариантов планировки - студии с террасами и многокомнатные номера с эркерами и кладовыми-нишами. Из окон верхних этажей открываются виды на исторический центр города. Жилье мансардного уровня оснащено окнами-люкарнами - находятся на скате крыши, но их рама выступает в той же плоскости, что и фасад.
Общественные зоны, двор
Первый этаж комплекса нежилой: частично занят коммерческими помещениями, частично общественной зоной со стойкой ресепшн, креслом и журнальным столиком. Интерьеры парадной и лестничных площадок застройщик выполнил в классическом стиле с применением зеркал, двухуровневых потолков, керамической плитки и декоративной штукатурки с эффектом мокрого шелка. В отделке преобладают природные цвета - слоновой кости, белый, бежевый, перламутровый и терракотовый.
Внутренний двор по периметру огорожен. Проводилось ландшафтное озеленение с устройством в центре цветника. Территория свободна от машин. Припарковать авто жители могут на подземном уровне в отапливаемой стоянке со спуском лифта. На улице и внутри здания ведется видеонаблюдение. Доступ посторонних на территорию воспрещен, а собственники получают при заселении электронные радиоканальные ключи.
Расположение
ЖК "ArtStudio" расположен в пешей доступности от Александро-Невской лавры, Феодоровского и Смольного соборов. Зеленых зон поблизости несколько, но они небольшие - Греческий и Овсянниковский сады, Рождественский сквер. В 20 минутах находится более крупный Таврический сад.
Инфраструктура района отлично развита. Рядом гимназии, детсады, поликлиники. В 800 м, возле Московского вокзала и станции метро "Площадь Восстания", работает торгово-развлекательный комплекс "Галерея". Транспортную доступность обеспечивают три проспекта: Лиговский, Суворовский и Невский.
К счастью, такого нет.
Фотоотчёты публикуются каждый месяц. Согласно последнему, продолжаются работы по фасаду: наносится декоративная штукатурка, облицовка гранитом нижних этажей. Кроме того, ведётся чистовая отделка МОПов, монтаж инженерных систем. Уже завершён монтаж окон, витражного остекления, заканчивается устройство кровли на террасах. Придомовая территория устраивается. Получается достойно. Казалось бы, большой объём работ проделан, но время сильно поджимает. Сдача через месяц.
В остальном комплекс, конечно, сохраняет свои отличные характеристики. Расположение — центр города, планировки продуманные, рендеры — загляденье. Предлагаемые лоты именуются сообразно названию комплекса — арт-студиями. Звучит красиво, а на деле это апартаменты, в которых нельзя прописаться. Возможно, многим покупателям и не нужна прописка, так как это не первая их недвижимость. Апартаменты в МФК ArtStudio можно использовать не только для себя, но и сдавать в аренду. К этому приспособлен специально созданный сервис и разработанные программы доходности. Люди при деньгах вполне могут рассмотреть их. Рынок доходных апарт-комплексов Петербурга сейчас высококонкурентен, поэтому такие люди могут сравнивать МФК ArtStudio со многими вариантами.
Минимальные цены в комплексах-конкурентах сопоставимые — 9-10 млн рублей. Вот, например, достойная альтернатива — ЖК Grand House от Glorax Development (рейтинг В+). Другой игрок рынка — «Петербургская строительная компания» (рейтинг В), эта компания сдала ЖК «Дипломат» , поэтому при покупке квартиры здесь ключи можно получить сразу. Для инвестиций может быть привлекателен ЖК «Форсайт» , находящийся на начальной стадии. Застройщиком выступает «Балтийская коммерция» , в арсенале которой ещё четыре объекта.
Мнение, март 2017 21 марта 2017
В этом проекте импонирует многое. Во-первых, бережное отношение к историческому центру. Новый дом будет создан абсолютно в стиле старого Петербурга, он не будет диссонировать с соседними здания квартала. Во-вторых, место. С одной стороны, рядом площадь Восстания, с другой, новый дом все-таки находится на достаточном удалении от всей этой вокзальной суеты. Опять же рядом и Староневский, и Суворовский, и Лиговка, но шума здесь не так много, поскольку по 2-й Советской улице движение все-таки не такое активное. В-третьих, прекрасно продуман сам проект, присутствуют все необходимые для бизнес-класса опции комфорта и услуги гостиничного сервиса, предусмотренные статусом апарт-отеля. Подробнее об особенностях объекта уже сказано в описании многофункционального комплекса на нашем сайте и в предыдущем мнении портала.
Каких-либо сомнений в успешной реализации данного проекта у нас нет. Компания «RBI» в представлениях не нуждается. На ее счету немало построенных комплексов бизнес- и премиум-класса. В эксперты присвоили ей максимальный балл «А+».
По состоянию на март 2017 года возведение «ArtStudio» находится на начальной стадии. Территория подготовлена по строительство: старые здания демонтированы, инженерные сети вынесены, забиты пробные сваи, идет устройство свайного поля и др. Выбран генподрядчик. Понятно, что визуально оценивать ход строительства можно будет еще не скоро. Однако, судя по всему, некоторое отклонение от графика имеется. Согласно проектной декларации, сдать объект предполагалось в IV квартале 2018 года. Сейчас же называется срок - I квартал 2019-го. Впрочем, это не показатель. Учитывая, что в запасе у компании около двух лет, застройщик еще может уложиться и в заявленный ранее срок. Во всяком случае, вопросов к «RBI» в настоящий момент не возникает.
Цены на апартаменты в «ArtStudio» на среднем для петербургского центра уровне. Спрос на помещения в этом комплексе весьма высок. На март 2017 года в продаже осталось 111 студий. Это около 40 процентов от общего числа помещений. Ближайшим альтернативным вариантом в формате апартаментов на сегодня является от ( «B»), но проект этот, представленный застройщиком-новичком, на наш взгляд, не так надежен как «ArtStudio». Из строящихся поблизости в Центральном районе ЖК можно также упомянуть «Русский дом» от (рейтинг «A»), «ДипломатЪ» от «Петербургской строительной компании» и еще один объект «RBI» - . Квартиры также можно приобрести в уже сданных новостройках от и ().
30 декабря 2014
Сразу спешим успокоить людей, неравнодушных к петербургским памятникам архитектуры. Речь не идет о сносе здания самого НИИ гигиены труда и профзаболеваний, что украшает 2-ю Советскую и совершенно не выглядит аварийным. На участке, купленном компанией RBI , находятся ряд неиспользуемых ныне строений института (мастерские, лаборатории и др.). Особой архитектурной ценности они не представляют и пойдут под снос.
Говоря о планах по строительству нового дома практически в центре Петербурга, стоит, конечно, особое внимание уделять его проекту. Надо полагать, компания RBI не станет возводить вызывающий новодел в двух шагах от Невского проспекта. Будем надеяться, что здание будет выдержано в классическом петербургском стиле и не станет диссонировать со сложившимся обликом 2-й Советской улицы. Впрочем говорить об этом пока еще рано. Пока идут только предпроектные проработки и подробности их в компании не раскрывают. Надо полагать, что информация станет доступна в 2015 году, поскольку начало строительства намечено на 2016 год.
Место, выбранное под застройку, можно определить как элитное. Практически это самый центр города, в двух шагах от площади Восстания. Из транспортных плюсов близость метро и обилие общественного транспорта. Надо сказать, что по соседним Невскому и Лиговскому проспектам общественный транспорт большую часть пути идет по выделенным полосам, что делает его менее зависимым от пробок. Для автовладельцев, конечно, местоположение апарт-отеля слишком удачным не назовешь, учитывая крайне плотное движение в центре города. Впрочем, на самой 2-й Советской улице пробки явление не такое уж частое. А вот Суворовский, Лиговский, Невский проспекты этим, конечно, грешат.
Экологическая ситуация в зоне новостройки благополучной, конечно, не назовешь. Зеленых зон рядом с апарт-отелем нет, если не считать маленького Греческого сквера. Ближайшее место для тихой прогулки — Некрасовский сад, до которого примерно полкилометра.
Обеспеченность социальными объектами в центре города высокая, не хватает только больших продуктовых магазинов. Но зато в пешей доступности Мальцевский рынок.
Компания RBI давно работает на петербургском рынке и имеет в своем активе много сданных объектов, в том числе и премиум-класса. Поэтому нет особых сомнений в том, что компании удастся успешно воплотить данный проект в жизнь.
В качестве альтернативы апарт-отелю на 2-й Советской можно назвать выставленные в продажу жилые комплексы в Центральном районе: «Александр Невский», «Ковенский», и др. Но есть основания надеяться, что цена квадратного метра в объекте от RBI будет несколько ниже, чем у конкурентов. Такова специфика апарт-отелей — апартаменты в них обычно стоят процентов на 15-20 дешевле, чем квартиры такого же уровня в аналогичных по характеристикам жилых комплексах.
ЖК Art Studio появился на улице 2-й Советской, на месте одноэтажного здания лаборатории при детской городской больнице им. Раухфуса. Новостройка — это девятиэтажное кирпично-монолитное здание с высоким мансардным этажом, выполненное в стиле неоклассицизма.
Фасад украшен декоративные элементы, эркеры, ажурные балконные решетки. В доме спроектировано 244 жилых помещения, минимальная площадь которых 22,5 кв. м, а максимальная – 129 кв. метров. С мансардного этажа открываются панорамные виды на центр Санкт-Петербурга.
Социальная инфраструктура в кварталах вдоль Суворовского проспекта развита неплохо. Есть куда устроить и ребенка дошкольного возраста, и тинейджера. Крупных сетевых торговых точек нет, а по мере приближения к площади Восстания увеличивается число ресторанов, кафе, бутиков.
Экологическая обстановка напряженная, как в любом центре мегаполиса. Несколько смягчают ситуацию близость Греческого и Рождественского скверов, Овсянниковского сада.
Транспортная доступность сложная. Улицы Советские узки и заставлены припаркованным транспортом. Для них и Суворовского проспекта пробки – обычное явление. До станции метро «Площадь Восстания» около полукилометра.
Информация на этой странице обновлена 16.10.2019. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК Art Studio («Арт Студио»), данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
ЖК «ArtStudio» расположен в центральной части Санкт-Петербурга по соседству с Невским проспектом и отвечает требованиям современных покупателей. Проект реализует RBI, которая характеризуется как надёжная и проверенная строительная организация, доводящая свои проекты до логического завершения.
Кратко о ЖК «ArtStudio»
Квартиры в комплексе предлагаются со свободными планировками, каждый покупатель реализует идеи по обустройству своего жилья самостоятельно. Площадь объектов жилья от 22 до 300 кв.м. Главной особенностью каждой квартиры является наличие комнаты с панорамным остеклением, открывающим вид на панорамы СПб. Класс дома - элит.
Технология строительства - монолитно-кирпичная. В ЖК один корпус из 9 этажей. В нём доступны 1, 2, 3-х комнатные квартиры, а также квартиры-студии. Жильё реализуется без отделки. Паркинг обустроен на подземном этаже.
Благоустройство и инфраструктура
Территория жилого комплекса «ArtStudio» обустраивается с учётом потребностей её жителей. Здесь заработают торговые объекты и салоны услуг. Территория комплекса охраняется. Придомовая территория облагораживается, обустраивается детскими и спортивными площадками. В пешей доступности расположены детские сады и школы, гимназии и ВУЗы, торговые и развлекательные центры, медицинские и банковские учреждения. Цены на недвижимость соответствуют классу жилья.
Транспортная доступность
Расположен жилой комплекс «АртСтудио» в центре СПб (на ул. Советская 2а), что обеспечивает лучшие условия для насыщенной жизни и отдыха. Рядом расположена станция метро «Площадь Восстания», чуть дальше - Маяковская и Чернышевская. Уехать отсюда в любом направлении можно на общественном и личном транспорте. Договор покупки жилья 214 ФЗ. Срок сдачи объекта: I квартал 2019 г.
